Urbanitzacions de 1300 habitatges al 2012

L'Ajuntament de Roses a l'abril del 2012 tramitava un pla parcial d'una urbanització de més de 1300 cases. El pla d'etapes de la memòria del projecte indicava que es realitzaria en una sola etapa. La memòria del projecte feia bazarda; doncs, com era possible que dins el context de crisi actual encara hi hagués algun promotor valent disposat a desenvolupar una urbanizació com en els vells temps? Qui era capaç? Doncs, ni més ni menys que Iberdrola Immobiliaria SL. Bé, doncs, molt arriscats ni xixarel·los no han de ser i segur que responia a alguna estratègia. La IAEDEN mentre el projecte estava en tràmit d'exposició púbica, va fer al·legacions en contra el projecte. Les podeu consultar a www.iaeden.cat
La pregunta clau era: a què responia aquesta urbanizació? Podia haver-hi un desencadenament de noves urbanitzacions en plena crisi?
La reflexió derivada d'aquesta urbanització responia a un canvi del sistema financer espanyol. Possiblement degut a les provisions enunciades al febrer pel Banc d'Espanya i previstes d'entrar en vigor al 2013. Aquestes provisions obligarien als bancs a augmentar el capital destinat a mantenir un fons per a aquests actius com terrenys o promocions d'habitatges no acabades, essent molt més factible per a ells iniciar tramitacions per tal de dedicar el capital sobrant als seus negocis habituals.
La macro-urbanització de Roses segurament responia a aquest quadre:

Provisions enunciades pel Banc d'Espanya

  
A principis d'agost l'Ajuntament de Roses suspèn la tramitació d'aquest pla parcial sota l'argument que és un projecte insostenible i desproporcionat i que no respon al model urbanístic del municipi de Roses.
Bé, aquesta és una molt bona notícia. Per fi sembla que els ajuntaments posen aturador a la febre urbanitzadora que fins ara havia governat. Alguna cosa està canviant?

O potser és que a finals d'aquest agost s'ha de crear el banc dolent, segons el memoràndum del rescat dels bancs espanyols, que ha de gestionar tots els actius immobiliaris tòxics? Deixarà de tenir sentit aquestes  provisions del Banc d'Espanya? ....
Sigui com sigui, la tramitació està aturada.